[민간분양] 6월 분양전망지수 하락, 그래도 서울은 '기준선' 지켰어요

주택산업연구원이 발표한 6월 아파트 분양전망지수가 전국 평균 10.6포인트 하락한 69.4로 집계됐어요. 이 지수는 100을 기준으로 그 이상이면 긍정적, 이하면 부정적 전망이 우세하다는 뜻이에요.

지역별로 보면 온도차가 뚜렷해요. 수도권은 1.3포인트만 하락(85.6→84.3)한 반면, 비수도권은 12.6포인트나 급락(78.8→66.2)했어요. 지방 미분양 부담과 금융규제 강화 여파가 비수도권에 집중된 것으로 풀이돼요.

수도권 안에서도 서울은 100.0으로 전월과 동일한 수준을 유지했어요. 집값 상승세와 전세난에 따른 매매 전환 수요가 이어지면서 분양 심리가 기준선을 지킨 거예요. 반면 인천은 2.6포인트(75.0→72.4), 경기는 1.2포인트(81.8→80.6) 각각 하락했어요.

전국적으로는 분양 심리가 꺾이고 있지만 서울·경기는 상대적으로 견조한 흐름을 보이고 있는 셈이에요. 수도권에서 청약을 준비 중이라면 이런 지역별 온도차를 참고해서 전략을 세우는 게 도움이 될 것 같아요.