[청약] 84점 만점 받으려면 부양가족 6명은 있어야 한다는데, 1인 가구는 어쩌죠

서초구 아크로 드 서초 청약에서는 전용 59㎡ C타입 당첨자 2명의 가점이 모두 84점 만점으로 확인됐어요. 이 84점을 채우려면 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 본인을 제외한 부양가족 6명 이상(35점)을 모두 갖춰야 해요.

문제는 6인 이상 가구 자체가 현실적으로 드물다는 거예요. 실제로 오티에르 반포 44㎡형에서는 최고 가점이 79점이었는데, 이게 6인 가구가 모을 수 있는 사실상 최대치였다고 해요. 부양가족을 6명 채우는 게 그만큼 어렵다는 뜻이죠.

가구 구조 통계를 보면 이 문제가 더 뚜렷해져요. 1인 가구는 2020년 900만 가구에서 2024년 1012만 가구로 늘면서 처음 1000만을 넘어섰고, 반대로 4인 이상 가구는 461만 가구에서 394만 가구로 오히려 줄었어요. 가점제 구조는 대가족에 유리하게 짜여 있는데, 정작 현실의 가구 형태는 정반대로 가고 있는 거예요.

이런 구조 때문에 일부에서는 위장전입 같은 부정청약 시도도 나타나요. 실제 부정청약 의심 사례 252건 가운데 위장전입이 245건으로 대부분을 차지했다고 해요. 1인 가구나 소가족이라면 가점제만으로는 승산이 낮으니, 추첨제 물량이나 특별공급 쪽으로 전략을 짜는 게 현실적인 선택일 수 있어요.