[청약] 대출 막힌 강남인데도 2만명 몰려서 역삼센트럴자이 487대1

지난해 12월 16일 진행된 역삼센트럴자이 1순위 청약에는 44가구 모집에 2만1432명이 신청해 평균 경쟁률 487.09대1을 기록했어요. 하루 전 있었던 특별공급도 43가구에 1만1007명이 몰려 255.9대1이었으니, 특공과 일반공급 모두 뜨거웠던 셈이에요.

주택형별로 보면 편차가 꽤 커요. 전용 59㎡가 1692.3대1로 가장 높았고, 84㎡A가 467.5대1, 84㎡D 154.0대1, 84㎡C 141.0대1, 84㎡B 115.5대1, 122㎡가 109.6대1이었어요. 총액 부담이 상대적으로 적은 작은 평형일수록 더 몰린 거죠.

분양가는 전용 59㎡가 최고 20억1200만원, 84㎡가 최고 28억1300만원, 122㎡가 37억9800만원 수준이었어요. 인근 개나리아파트 84㎡가 35억원에 거래된 걸 감안하면, 당첨만 되면 10억원 안팎의 시세차익이 기대되는 조건이었어요.

강남 3구는 대출 규제가 가장 강한 지역인데도 이런 경쟁률이 나온 건, 대출 없이도 자금을 마련할 수 있는 현금 부자들이 확실한 시세차익을 보고 몰렸다는 뜻이에요. 입주는 2028년 8월 예정이고요. 강남권 청약을 노리고 있다면 이런 자금력 경쟁이 계속될 가능성이 크다는 점을 참고하면 좋겠어요.