[지역] 부천 대장신도시 현장, 분양가상한제와 교통이 관건

부천 대장신도시는 서울 강서구 마곡, 김포공항이랑 붙어 있어서 3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 좋은 곳으로 꼽혀요. 전체 1만9000가구 규모로 계획돼 있어요.

다만 현장 상황을 보면 A5~A8블록 공정률이 8~11% 수준으로, 다른 3기 신도시보다는 좀 더딘 편이에요. 행정 절차 지연, 군부대 이전 문제, 자재비 상승까지 겹치면서 속도가 늦어졌다는 지적이 나와요. 현장에서는 당초 2027~2028년으로 잡혔던 입주 시기가 2029~2030년으로 밀릴 수 있다는 전망도 나오고 있어요.

그래도 공공분양이라 분양가상한제가 적용되는 만큼, 분양받으면 시세차익이 1억 원 안팎으로 추정된다는 점은 여전히 매력 포인트예요. 실제로 A7·A8블록 사전청약엔 346가구 모집에 4만3000명 넘게 몰렸었어요.

교통은 지금은 서해선(10분 이상 배차)으로 다녀야 하는데, 앞으로는 서울 홍대까지 20분 만에 갈 수 있는 새 광역철도가 2031년 개통 예정이에요. 지금 서울 은평구에서 이 지역까지 가려면 한 시간 가까이 걸리는데, 새 노선이 뚫리면 크게 단축될 걸로 보여요.

서울 접근성은 매력적이지만 공사 지연 이슈도 있는 만큼, 부천 대장신도시 분양 관심 있으시면 입주 시기 지연 가능성까지 감안해서 계획을 세우시는 게 좋아요.